非洲地产开发纪实连载46吃水不忘挖

46.吃水不“忘”挖井人

项目封顶后，打地下水机井提上工作日程，年圣诞节后，公司另一项目M打机井工作结束，该打井队准备到我项目工作。

这打井公司中一个叫Esther的当地女业务员，首先到现场找到了我，我问了一些工作流程和时间节点，也问了她关于在项目M挖机井的一些细节：比如用了几天？打了多深？水质怎样？……她表示和众多中国工地合作，在项目M的挖机施工顺利，开始施工时灰尘大，后面已解决。

随后我带她看了项目D打机井的位置，她问了一些项目资料，称要着手准备打机井的手续，几天时间即可完成；在入场的第一天我们需要支付部分款项，后面每天需陆续支付，我向项目M负责人的证实关于她们的工作及收费情况，得到也是同样的流程，这是当地工作的特点，施工不垫资；之后，她拿着资料去办理手续。

大约三、四天后她办妥了手续，打井队开始进场施工，为了避免过早施工的噪声或粉尘影响邻居导致投诉，施工队在8：30开始施工，同时现场搭了防尘网。

施工开始后，有邻居在窗户张望，也有邻居到现场打听施工时间，并说白天施工噪声大影响孩子休息等；我解释施工只需要三、四天就可完成，我们遵循施工规则，每天施工时间不会超过下午五点；另外项目很快就结束了，不会再有大的施工噪音，也感谢邻居在过去施工期间的理解，这些邻居们也算理解吧，毕竟也只有四、五天施工周期。

施工进展顺利，水泵、电线、井道水管、控制器等材料陆续到场，水泵我仔细检查了功率、扬程等技术指标，和技术人员确定无误；但这塑料井道水管运到工地后，我只确定了拉来的根数，忽略了检查和对比材质，为后面的爆管埋下了伏笔。

打井完成后，逐步装入了水泵、电线、管道水管等，最后完成出水测试，出水的瞬间就如久旱逢甘霖，想着又一个重大工作目标完成，但那种欣喜瞬间就消失；井水接入了楼顶储水桶，进水情况正常，之后各楼栋陆续使用机井水工作，在使用几天后，机井水不出水了，但控制开关显示水泵正常工作，打电话联系了技术人员，现场查找了原因，他说估计是水管爆管了；后来我和Y师傅仔细回忆，应该是抽水之前，Y师傅忘记打开井口处的出水阀门，出水压力过大将塑料井道水管撑爆。

之后，我联系了女业务员，她回答没有其他解决方案，要另外花钱把井道水管拉上来，再检查水泵是否损坏，我可以联系她老板James确认；我联系她老板说明情况后，他说了一样的处理办法，好像并没有其他处理办法了，我约他到现场商量。

庞大的打井运载车到达现场

我打听到项目M机井管道使用的是钢管，另一熟人项目是塑料水管，我项目D用的是塑料水管，为什么同一个公司却使用了不同材料呢？我又被忽悠了?

两、三天后老板James和女业务员Esther一起到了现场。老板James，矮胖身材，印度裔；我们简单问候，他继续重复着电话里的解决方案。我说水井不到一周就坏了，这是否提供保修？同一个公司，我工地用塑料水管，另一工地用钢管，这怎么解释？材料有变化应该事前告诉我，现在管道爆了，产生的维修费我怎么向老板开口？这种换了材料而不通知我的工作方式很不好等等。

老板James说没有保修期，并称在开挖及安装的过程中他们施工没有问题；由于我们的操作导致爆管，需要我们出钱维修；使用塑料水管更环保，现在很多项目都用塑料水管；如果要维修，按照维修步骤收费，可以优惠，让我想好后再联系他，一会儿他离开了工地。

塑料水管更环保？这是比较冠冕的理由吧，塑料水管成本比铁水管更便宜，在他来之前，我已问过不同厂家，我当面说出了这个事实，他并未反驳。但铁质水管使用久后生锈会导致管道堵塞，这情况在公司另一个项目E刚出现。

项目E不久前刚维修过水井，于是我联系了另外两家维修公司，让他们到现场检查问题并报价，通过比较我发现James维修报价居然最高。我对他的工作态度又有点迟疑了，打井赚取了不菲利润，还为客户提供高价维修，这是什么生意算盘？

项目M负责人也联系James，建议他到现场免费维修或适当收费，他们之间开始交流尚好，James说改天到现场免费更换等等，之后联系他来现场时却不来了，短信回复项目M负责人是个坏人（badperson），最终并拉黑、不接项目M负责人电话。James知道我们是同一家公司，他应该知道了是该负责人告诉我材质不一样的情况，这样他对M负责人产生了怨恨吧。

之后，项目开始开挖地下停车场，大门口有了施工面，水井维修的事延后处理，期间，报价比较实惠的William到现场看过几次，希望得到这个业务，我也适当压低了维修价格。

在停车场修好后William开始维修，由于是新井，维修难度不大，很快工作完成，并将塑料井管换成了铁管，这当然产生了一笔额外的费用。这样，机井水再次接入使用，一个工作目标真正完成。

有时我为这样的事自责，因为我经验欠缺，让公司产生了额外的费用，如果我工作再仔细，再多方比较，在使用时注意检查，就能避免这样的情况发生；细想这也是从“小白”变成“老鸟”的必经之路。

但这样的学费不能再多给了。

我的经验总结：

1、打水井时明白各工作环节所需要的材料、耗时及费用，有必要可以写下纸质材料，敦促对方工作。

2、管材材质及工艺需注意，同时要向其他项目比较求证。

3、有的项目不安装出水总阀门，出水直接由控制器控制，这也是一种处理办法。

4、水井可在施工初期完成，这样方便工地用水，也不占用后期施工时间，在项目初期，需要提前布局。

第46节完。

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